فروش دانگی ملک با مالکیت مشترک

با سلام و احترام
اینجانب مالک ۴ دانگ از یک واحد مسکونی می باشم که به دلیل برخی مشکلات با فرد مالک ۲ دانگ آن ملک مایل به فروش سهم خود و اتمام شراکت می باشم.
با اطمینان قریب به یقین، فرد مورد نظر راضی با این امر نمی باشد. سوالات اینجانب در این خصوص شامل موارد زیر می باشد:
۱. آیا بدون اطلاع و رضایت شریک امکان فروختن سهم وجود دارد یا فرد مالک دو دانگ می تواند شکایت کند؟
۲. سند شش دانگ ملک به نام اینجانب می باشد و دو دانگ فروخته شده به صورت قول نامه ای است. هنگام انتقال سند به خریدار آیا لازم است که فرد مالک دو دانگ جهت تنظیم سند جدید حاضر شود؟ در صورت لزوم حضور وی و عدم همکاری آن شخص چه باید کرد؟
۳. فرد مالک دو دانگ اقدام به شکایت به دادگاه جهت فک رهن ملک (یک دانگ منزل در رهن بانک می باشد) و تنظیم سند دو دانگ به نام خود کرده است. آیا در صورت فروش چهار دانگ به همراه رهن، شکایت وی قابل پیگیری نمی باشد؟ و آیا با وجود ثبت شکایت وی امکان فروش ۴ دانگ و انتقال رهن به خریدار وجود دارد؟

از میزان حق مشاوره ی لازم برای این مورد اطلاع نداشتم از این رو خواهشمندم طبق صلاحدید مبلغ مناسب را تعیین بفرمایید.

با سپاس فراوان
مهارت: الزام به فک رهن
قیمت فروش پرونده: 300,000 ریال
تاریخ ثبت: ۱۴۰۰/۰۳/۲۲ ۱۶:۰۲