عدم حضور فروشنده در محضر

سلام. بنده یک واحد آپارتمان خریداری کرده ام و پنجشنبه آینده موعد تنظیم سند آن میباشد. خانه را تحویل گرفته ام اما سازنده هنوز پایان کار نگرفته. خسارت تعیین شده روزی ۱۰۰ هزار تومن است. در قولنامه تاریخ انتقال سند مشخص شده که ۱۵ ام آذر است اما شماره دفترخانه معلوم نشده و نوشته دلخواه! دفترخانه ها حاضر به صدور گواهی عدم حضور نمیشوند و مشاور املاک هم حاضر به تعیین شماره محضر نیست. بعضی از دفترخانه ها به من گفتند که اظهارنامه برای فروشنده بفرست. میخواستم بدانم که نظر شما چیست و اگر اظهارنامه جهت دریافت خسارت روزانه کارامد است، چگونه آن را تنظیم کنم؟ مثلا در چه تاریخی اقدام به ارسال آن کنم؟ ۱۵ام؟ یا قبل یا بعد از آن؟

- در ضمن در متن اظهارنامه فروشنده را دعوت به یک محضر مشخص و در تاریخ مشخص بکنم؟ دقیقا چه بنویسم که بعدا بتوانم از طریق دادخواست نسبت به تاریخ آن درخواست خسارت بکنم؟ با توجه به اینکه مطمئن هستیم که فروشنده تا چند ماه آینده توانایی انتقال سند را ندارد و نمیتواند در محضر حاضر شود و در آینده نیز میتوان به تاریخ گرفتن پایانکار استناد کرد که بعد از ۱۵ام آذر میباشد.

- مسئله بعدی اینکه در این روز بایستی مبلغ ۳۸ میلیون به فروشنده بدهم و پول بنده آماده است. آیا بایستی چک بانکی تهیه کنم؟ اگر اره برای چه روزی؟ با توجه به اینکه فروشنده حاضر نمیشه، کپی چک رو برای دادخواست باید نگه دارم؟

- بنده مالک سه دنگ هستم و خریدار دیگر مادرم میباشد که توانایی حضور ندارد! وکالت خرید جهت دریافت تمام خسارت توسط بنده کافی است؟
با تشکر
مهارت: الزام به تنظیم سند رسمی ملک
قیمت فروش پرونده: 250,000 ریال
تاریخ ثبت: ۱۳۹۷/۰۹/۱۰ ۱۳:۵۹